Домик у моря в Новороссийске — это хорошо, но квартира может быть лучше

Цены на недвижимость в Новороссийске называют заоблачными и прогнозируют дальнейший рост. Согласно данным консалтинговой компании Macon в 2023-м году на рынке первичной недвижимости стоимость квадратного метра составляла 144 тыс. руб. Статистика Restate свидетельствует о росте цен не только в рублях, но и в долларах. Постановлением администрации Новороссийска № 3269 от 24.07.2024 стоимость одного квадратного метра жилой площади на 3 квартал 2024 года установлена в размере 109 170 руб. Эта величина используется для расчёта социальных выплат и не всегда коррелирует со средней рыночной ценой. Чтобы увидеть актуальные цены, нужно изучить объявления хотя бы на одном специализированном сайте недвижимости: https://novoros.etagi.com/realty/dvuhkomnatnye-kvartiry/

Если изучим реальные объявления о продаже двухкомнатных квартир — одного из самых востребованных вариантов — увидим, что стоимость квадратного метра неподалёку от набережной начинается примерно от 130 тыс. Отдельный дом для проживания небольшой семьи, с двумя жилыми комнатами, нужно подыскивать большей площади, чем городская квартира, так как понадобится место и для инженерных коммуникаций, и для хранения инструментов с ремонтными материалами «на всякий случай». Иными словами, если для жизни в городской черте небольшой семье достаточно двухкомнатной квартиры площадью 40-60 квадратных метров, для создания аналогичного комфорта в своём доме понадобится 60-100, а это в полтора раза больше и дороже как на этапе покупки, так и в последующем содержании. К тому же вид из окна коттеджа, пусть даже трёхэтажного, редко сравнится в видом из окна квартиры на 4-5 этаже, даже если выбрать вариант не на первой линии.